润臻园5栋已于2025年10月10日正式取证入市，无需认筹，间接5万锁定房源，采用“先到先得”顺销模式，开盘当天还有额外优惠。此次推出286套精拆房源，涵盖建面约84-89-108-128㎡三至四房，均为新规高赠送率产物。价钱策略：存案均价3。86 万/㎡，分析扣头约87。62折（95折×97折×98折×99折×99折×99折），折后均价约3。4万 /㎡，84㎡三房折后总价240-268 万，89㎡竖厅三房折后总价272-301万。产物亮点：84㎡户型全屋飘窗+阳台全赠送，得房率超105%，现实利用空间媲美保守90㎡户型；89㎡竖厅三房可改3+1房，赠送率达27%。
润宏城·润臻园，凭仗「高利用率户型、全维度配套、华润质量背书」成为科学城板块的标杆项目。其 84-128㎡三至四房产物精准婚配分歧家庭需求。
空间设想：竖厅结构，动静分区明白，东南或西南朝向，部门房源可远眺明湖公园，总价240-268万，首付约72万，刚需首选。
环保建材使用：拆修材料均合适国度 E1 级环保尺度，墙面利用立邦零甲醛乳胶漆，地板采用水性漆工艺，橱柜板材甲醛量≤0。5mg/L。社区园林种植当地适活泼物（如喷鼻樟、秋枫），削减成本取碳排放。
次要业态包含：约17。7万㎡室第、约2000㎡裙商、约3850㎡长儿园、约1850㎡文化勾当室、约1500㎡康养核心、约3000㎡社康、约4300㎡公交首末坐，及其它配套若干！
润臻园做为2025年科学城板块的标杆项目，自入市以来已进行四次加推，累计推出约1060套房源，涵盖建面约84-128㎡三至四房，以高赠送率、双名校配套及华润质量背书持续领跑区域市场。如需领会更多详情，实地调查通过我们售楼处热线（）预定看房，实地体验样板房及周边配套进展，避免依赖中介消息。
精拆尺度取细节设想一线品牌全屋设置装备摆设厨房：方太三件套（燃气灶、抽油烟机、洗碗机）+博洛尼定制橱柜，配备凉霸、下拉式调味篮等适用配件，吊柜采用气压撑杆设想，提拔收纳效率网易手机网。卫浴：科勒智能马桶、摩恩恒温花洒、东鹏瓷砖，干湿分手设想，镜柜内置 LED 灯带取美妆插座，从卧卫生间预留浴缸位网易手机网。全屋：VRV 地方空调（格力/美的）、实木复合地板、春天牌防火门 + 王力智能锁，玄关柜、卫浴镜柜等收纳空间占比达12%。
建面约84㎡三房两厅两卫（新品）：深圳首个新规84㎡户型，全屋飘窗+阳台全赠送，得房率超105%，现实利用空间媲美保守90㎡户型。
人道化细节考量全屋采用「无门槛」设想，避免白叟小孩绊倒风险；窗台石材外飘 5cm，添加适用性；厨房 U 型操做台配 S 墙设想，预留双开门冰箱位；卫生间预留智能马桶电源接口，部门户型配备全屋智能节制系统（灯光、窗帘、空调联动）。（深圳润臻园售楼处德律风：）。
建面约89㎡竖厅三房两厅两卫：四开间朝南，LDKB 一体化设想，客堂开间3。5米，可设备平台为3+1房，得房率96%-100%。从卧带270°L 型飘窗，6米阔景阳台连通客堂取次卧，得房率超106%，总价358-395万，适合三代同堂。
项目根本消息开辟商：华润置地取宏发集团结合开辟，双央企质量背书。总规划：属于382万㎡超大体量城市分析体「润宏城」二期，定位轻改善型纯居社区，占地约2。98万㎡，总建面约28。6万㎡，计容建面约21。5万㎡，容积率7。19，总户数1836户，车位比1！1。12，共7栋超高层室第（26-57层），采用围合式结构。产物定位：从力户型为建面约84-128㎡三至四房，全系新规高赠送设想，得房率超95%（含赠送），定位「南山工做+栖身+名校教育」的跨区通勤优选。交付时间：5栋估计2027年12月精拆交付，1-4栋估计2026年分批交付，全体不晚于2027岁尾。
是第3个入市新规后扶植的楼盘，也是体量最大的新盘，总建面达到了382万㎡，更是华润置地正在深圳的首个新规后扶植的项目。
社区规划取园林设想立体式三沉归家动线㎡地方车坐，配备花圃月台取落客区，实现从城市界面到私属领地的典礼过渡。单位门前定制入户天井，连系绿植取水景，营制「排闼见景」的归家体验。活动休闲：约400㎡天然水岸泳池（取架空层联动）、500㎡元气健身营地（配备热身区、力量锻炼区、球类活动区）、1。2km夜光跑道。儿童六合：约1500㎡营地逛乐场，以「大叶王国」为从题，设置动物认知区、科普场地、攀爬网等，取架空层儿童勾当核心构成室内交际互空间。社交空间：贸易街区顶层约1000㎡抬高式浮岛花圃天台，配备休闲座椅取遮阳伞，可举办小型；约2000㎡多功能架空层，划分白叟棋牌室、青年书吧、四点半私塾等功能区域。
配套兑现取栖身价值教育资本稠密：自带9班长儿园，深圳尝试学校明湖校区（54班制，2026年开学）、深圳中学科学城学校（规划中）环伺，构成「双名校」教育圈，教育配套成熟度优于同片区竞品。35分钟抵深圳北坐，适合跨区通勤家庭。贸易医疗完美：自带6万㎡TOD 集中贸易+1。5万㎡炊火商街，3公里范畴内笼盖万达广场、大仟里等成熟商圈；中山大学从属第七病院（三甲）距项目约1。5公里，供给优良医疗保障。
建面约128㎡四房两厅两卫（楼王）：南北双阳台+LDKB 一体化设想，从卧套房面积约20。14㎡（含衣帽间 + 卫浴），赠送率最高达27%，高楼层可俯瞰社区中轴园林及茅洲河景，总价469-511万，稀缺性显著。
『润宏城·润臻园』是“润宏城”系列室第第二个入市的地块，项目占地面积约3万㎡，规划总建建面积约28。6万㎡，计容积率建面约21。5万㎡，容积率6。49，涵盖商品室第、裙房贸易、长儿园、根本配套设备等业态，定位轻改善型纯居物业。
项目除长儿园其它均为商品房，1836户，配2062辆车位。1栋为27层高层2梯6户；2栋为45层超高层3梯6户；3栋、5栋、6栋1-2单位为52-53层超高层3梯6户；7栋为57层超高层4梯6户。
