标的物成交后，本院担任向不动产登记部分出具协帮过户相关法令文书并担任清场交付，具体过户手续由买受人自行前去打点，登记机关还有要求除外；因政策缘由或其他客不雅缘由导致不克不及过户的风险由买受人承担；同时，有事由不予交付或买受人同意的除外。（三）涉案房地产现由被施行人及其家眷栖身、利用，清场因被施行人利用或出租或其他人占用等不怜悯况，若介意或不克不及该刻日，请慎沉参取竞拍。（四）标的物按现状交付，交付时标的物可能存正在取现实现状不分歧的风险，如不易发觉的瑕疵、缺陷、损毁等，该风险由买受人承担，具体拍卖标的物仅限于房产本身，不包含屋内家私、电器等可挪动的物品。其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时现状为准（图片或视频展现的物品不等同拍卖标的的内容）。（五）本次拍卖勾当设置延时出价功能，正在拍卖勾当竣事前，每最初5分钟若是有竞买人出价，就从动延迟5分钟。（六）收集司法拍卖不竞买人数量，即便一人参取竞拍，只需出价不低于起拍价，拍卖也能够成交。（九）竞买人可选择标的物开拍前报名或竞买人参取竞价，缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。（一）竞买人该当具备完全平易近事行为能力，法令、行规和司释对买受人资历或者前提有特殊的，竞买人该当具备的资历或者前提；因不合适前提加入竞买的，竞买人自行承担响应的法令义务。取本标的物相关人员[案件当事人、物权人、优先采办权人等]均可加入竞拍，不加入竞拍的请关心本次拍卖勾当的整个过程，对于买受人恶意竞价，形成妨碍网拍一般进行的，本院将依法对其逃查义务。按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第三十四条的：实施收集司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买取其行为相关的拍卖财富：1、担任施行的；2、收集办事供给者；3、承担拍卖辅帮工做的社会机构或者组织；4、第1至3项从体的工做人员及其近亲属。请意向竞买人自行审查能否合适竞买前提并依法参取竞拍。（二）竞买人须以本人表面正在收集司法拍卖平台实名注册；如参取竞买人未正在收集司法拍卖平台开设账户，可委托代办署理人（具备完全平易近事行为能力的天然人）进行，但该当正在拍卖起头前（不晚于两个工做日）内向本院施行局(联系地址：广东省韶关市浈江区启明北1号)打点或提交委托手续；如参取竞买人需竞买的，因收集司法拍卖平台无法注册账户，竞买的相关竞买人该当正在拍卖起头前（不晚于两个工做日）配合到本院施行局打点委托拍卖手续。竞买成功后，竞买人（或竞买人的代表人、其他组织的担任人）须取委托代办署理人一同到本院施行局打点交代办续。以上所有委托必需正在委托手续齐备后，受托人才能网名证金，若是正在委托手续办好之前受托人网上证金报名，竞买勾当会被认定为受托人的小我行为。因而，为了成功参取竞买，成心竞买人尽早打点相关手续。（三）申请施行人参取竞买，依法享有免证金的优惠，但申请施行人至多应正在拍卖前（不晚于三个工做日）向本院提出版面申请，过期提出申请而可能导致无法实现该优惠或影响竞买等晦气后果，由申请施行人自行承担。（四）优先采办权人加入竞买的，应正在拍卖起头前（不晚于五个工做日）向本院施行局提交无效证明和申请，经法院确认后才能以优先采办权人身份参取竞买；过期提交或不提交，形成无法以优先采办权人身份参取竞买的，后果由竞买人自行担任或视为放弃对本标的物享有的优先采办权。（五）相关当事人、物权人、优先采办权人或其他优先权人未收到拍卖通知的，自本拍卖发布之日起满5日，即视为曾经通知。（一）施行根据法令文书编号：（2025）粤0204平易近初824号平易近事。施行案号：（2026）粤0204执51号。（一）拍卖标的物以实物现状为准，成心者请亲身实地看样，具体拍卖标的物仅限于房产本身，不包含屋内家私、电器等可挪动的物品。其外不雅、布局、固定拆修及内正在质量以移交时现状为准。（图片或视频展现的物品不等同拍卖标的的内容）。（二）法院不承担拍卖标的瑕疵，竞买人一旦加入竞买，无论能否实地看样，都视为对本拍卖财富实物现状简直认，即视为拍卖财富完全领会，并接管拍卖财富一切已知和未知的瑕疵，义务自傲。（三）房地产过户的丈量、打点产权证照及因而次拍卖过户发生的税取费由买受人和被施行人按各负各税。请竞买人留意征询或领会拍卖标的物买卖相关税费政策。鉴于税费各负，故买受人正在竞买成交后务必正在一个月内申请打点过户登记，以便本院预留款子，过期打点所形成的后果由买受人自行承担。缴纳体例：由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部分出具的方已缴纳税费单据，向本院申请退还已垫付本次买卖发生的税费。买受人需正在产权过户后十日内（特殊环境除外）向法院提出申请，退还已垫付本次买卖发生的税费。过期不打点退还税费手续的，将视为买受人志愿承担该部门税费，本院将及时发还该拍卖款子，不再退还该部门税费。上述相关税费数额、买受人承担税费的单据开具以及二次过户等问题请自行向拍卖标的物相关部分领会。为避免因迟延纳税发生畅纳金，买受人须正在取得《施行裁定书》15天内到税务部分打点缴税法式，具体的纳税尺度和纳税流程应以税务机关的为准，税务征询电线，纳税地址：浈江区行政办事核心（地址！黄金村鑫金汇建材家居广场）三楼。水、电拖欠的费用，包罗但不限于保管费、搬运费、出仓费、未明白缴费权利人的费用等欠费均由买受人承担，如因买受人未缴纳响应费用导致无法过户等缘由，该义务由买受人自行承担。买受人自行打点水、电等户名变动手续，相关费用自理。竞买衡宇所涉的户口迁徙不正在施行范畴内，请竞买人自行领会。（五）竞买人可正在拍卖前自行向河山、房管、规划、税务等部分征询领会标的物的属性、过户要乞降流程、税（费）缴付的尺度及起止时间，以及其他须留意的事项，避免通知布告消息不脚而发生误判。因而，再次提示：1。财富的现状及相关消息以现实为准，本院披露的消息或者评估演讲所述消息可能存正在误差或瑕疵，对本次拍卖所公开的消息，本院和拍卖平台不形成或；2。拍卖财富如涉及农业用地、工业用地或贸易用地的，本地可能对用地正在用处、环保、税收、财产手艺等方面有出格政策或要求，竞买人正在加入竞拍前自行向相关部分进一步征询；3。因政策缘由或其他缘由导致不克不及过户、过户后因现状或其它缘由导致拍卖财富正在拥有、利用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。（六）拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人领取宝账户内的资金做为应缴的金。拍卖竣事后，未能竞得者锁定的金将从动，锁按期间不计利钱；拍卖标的竞得者原锁定的金从动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人锁定的金将从动，锁按期间不计利钱。（七）拍卖成交价款（扣除金）必需正在拍卖成交之日起15日内缴入或转账转入本院施行案款公用账户（户名：韶关市浈江区，开户银行：中国农业银行韶关回复支行，账号：2），填写缴款单时备注说明本案施行案号[(2026)粤0204执51号拍卖款]，并将缴款凭证、买受人身份证（均为复印件）0间接交至承办或邮寄至本院（请说明承办为收件人）。（八）拍卖成交买受人付清全数拍卖价款后，法院将出具响应法令文书并送达相关本能机能部分，买受人该当照顾身份证原件及复印件到本院签收施行裁定书等法令文书，期间所需时间约30日，请耐心期待。（九）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的金不予退还，顺次用于领取拍卖发生的费用丧失、填补从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被施行人的债权以及取拍卖财富相关的被施行人的债权。金不脚以填补从头拍卖的价款形成的差价的，本院能够责令原买受人补交，拒不补交的，原买受人不得加入竞买。六、竞买人参取竞价，缴证金及余款可能会碰到当天限额无法领取的环境，请竞买人按照本身环境选择网上充值银行。各大银行充值和领取的限额环境可上彀查询，网址：按照《最高关于收集司法拍卖若干问题的》第七条及《韶关市浈江区收集司法拍卖辅帮工做办理（试行）》的相关，本院已委托第三方机构承担本次收集司法拍卖的司法辅帮工做，协院接管征询，展现拍卖财富，引领现场看样；拍卖相关文书材料的交代；协帮制做拍卖财富的文字申明及视频或者照片等材料；协帮拍卖财富的判定、查验、评估、审计、仓储、保管、运输等辅帮性工做。该标的物成交后从成交价款中优先领取给第三方机构。办事费用收费尺度：按拍卖标的成交金额或抵债金额分歧，按以下尺度实行分段费率：1、1万元以内（含1万元）50元；2、1万元以上5万元以内（含5万元）的部门1。5%（即封顶650元）；3、5万元至100万元以内（含100万元）的部门0。8%（即封顶8250元）；4、100万元至500万元以内（含500万元）的部门0。4%（即封顶24250元）；5、500万元以上的部门0。1%（单件标的封顶50000元）。拍卖贷款行为属竞买人小我行为，竞买人能否合适贷款前提、拍卖贷款相关事宜由竞买人自行取贷款银行领会，协商和签约，取法院无关。银行放贷时间取交付拍卖款时限无任何干系。若买受人过期未交付尾款，由买受人自行承担由此可能发生的法令义务。竞买人若有贷款需求，可向中国工商银行股份无限公司韶关南门支行征询，联系体例：已经理，13580102383，微信。所有拍卖过程取处所中介、其他机构及小我无任何干系，列位意向竞买人对以竞买征询，引领看样的表面进行收费的行为，以及借用司法拍卖表面，发布竞买通知布告和项目消息，招徕客户，要求签定合做代拍和谈，收取中介手续费等行为，或许诺标的物一路拍价或者显著低于市场成交而且代打点过户和了债，要求领取高额代拍费用之行为，竞买人务必，谨防，免得形成丧失。
